LOI PINEL TOULOUSE
Le zonage de la loi Pinel a récemment subi des modifications, et Toulouse est maintenant classée en zone A. Cette décision a été rendue publique le 2 octobre 2023 par le biais d’un arrêté du ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires, ce qui a entraîné une modification de l’arrêté du 1er août 2014 du code de la construction et de l’habitat.
C’est une excellente nouvelle pour les investisseurs !
Voici ce que cela implique pour les propriétaires bailleurs et les locataires :
Loyer maximum par mètre carré à Toulouse : Avec ce changement, les propriétaires pourront désormais demander des loyers plus élevés. Le loyer maximal par mètre carré passe de 10,93 € (dans la zone B1) à 13,56 € en zone A, où se trouve désormais la ville de Toulouse. Cela offre aux propriétaires l’opportunité d’augmenter leurs revenus locatifs.
Plafonds de ressources pour les locataires : Les plafonds de ressources requis pour être éligible à un logement Pinel seront automatiquement ajustés avec le passage de la zone B1 à la zone A. Pour une personne seule, le plafond de ressources sera désormais de 41 855 €, et pour un couple, il sera de 62 555 €, par rapport à 34 115 € et 45 558 € précédemment.
Cette modification devrait permettre aux propriétaires bailleurs de planifier plus facilement un investissement Pinel. Il est essentiel de noter que le dispositif Pinel reste en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, offrant ainsi une opportunité aux investisseurs immobiliers.
Cette loi de défiscalisation permet toujours de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à un pourcentage du prix du bien, soit une réduction de 10,5 % pour un engagement de location de 6 ans, 15 % pour 9 ans, et 17,5 % pour 12 ans.
Cette réduction peut même atteindre 21 %, soit jusqu’à 63 000 €, si le logement répond aux critères environnementaux et de qualité exigés par le dispositif Pinel +.
Il est donc toujours possible d’investir en Pinel et de profiter de tous ces avantages, tout en obtenant un rendement attractif !
