Devenez propriétaire dans l’immobilier neuf à Toulouse avec l’Accession à prix maîtrisé

Dans l’optique de rendre l’accession à la propriété plus facile à de nombreuses personnes aux revenus plus modestes que la moyenne, un certain nombre de villes française ont décidé de créer un système d’accession maîtrisée. En collaboration avec les promoteurs immobiliers locaux, les villes imposent un prix de vente au mètre carré plafonné, ceci dans le but de favoriser une plus grande diversité sociale dans les programmes immobiliers neufs sur Toulouse.

Ainsi, les primo-accédants pourront réaliser leurs rêves et devenir propriétaire d’un appartement neuf (à  condition de ne pas dépasser un certains montant de revenus) et bénéficier de prix nettement plus bas à la moyenne du marché.

Ces prix plafonnés au mètre carré permettront de gagner de la surface habitable supplémentaire et ainsi de pouvoir acheter un appartement plus grand que prévu !

Une accession facilitée grâce à de nombreux avantages

A Toulouse, grâce à ce dispositif d’accession maîtrisée, le prix ne peut pas dépasser  3 000 € /m² habitable.

Ce prix est donc beaucoup plus bas que les prix de l’immobilier neuf « classique » pour la ville rose !

Le prix se calcule en prenant en compte la surface utile du logement : c’est-à-dire la surface habitable du logement à laquelle nous allons ajouter la moitié des surfaces annexes (les balcons, loggias, terrasses).

Exemple : Un appartement de 40 m² avec un balcon de 8 m² aura une surface utile de 44m².

Son prix sera de 132 000 €

Grâce au dispositif d’accession à prix maîtrisés une personne au revenu modeste pourra se constituer un patrimoine immobilier même avec peu de revenus ou peu d’apport personnel.

De nos jours, l’immobilier est une valeur sûre, et les personnes auront donc une certaine garantie en étant propriétaire de leur résidence principale.

En devenant propriétaire dans le cadre d’un achat en accession prix maîtrisé, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro ( PTZ ) ( jusqu’ à 40% du prix) pour le financer !

Ce prêt sans intérêt réduit ainsi le coût d’acquisition de votre logement./p>

L’Etat peut également apporte un coup de pouce supplémentaire à l'acquéreur, grâce à une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) si le logement se trouve dans une zone ANRU

Une accession à prix maîtrisé réservée sous certaines conditions

Afin d’être éligible à l’accession maîtrisée, certaines conditions doivent être vérifiées :

• être primo-accédant (ou ne pas avoir été propriétaire lors des deux dernières années) ;
• acheter un logement neuf, disposant d'une norme énergétique récente (RT 2012) ;
• acheter un logement ne dépassant par un certain prix au mètre carré (entre 2 400 €/m2 et 3 600 € m2 selon les villes) ;
• être éligible au PTZ+ ;
• occuper le logement au titre de résidence principale durant un nombre d'années minimum
• ne pas dépasser un plafond de ressources (basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI) ;

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