Appartement neuf Toulouse Malepère

Ville Toulouse
Quartier Malepère
Livraison 4ème Trim. 2025
Nb d'appartements : 128
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Infos

Egalement sur ce programme, des appartements réservés à l'accession, sous conditions de revenus :

- T3 à partir de 259 900€ TTC d’une surface moyenne de 69.56 m²
- T4 à partir de 352 900€ TTC d’une surface moyenne de 83.31 m²
- T5 à partir de 449 900€ TTC d’une surface moyenne de 143.11 m²

Présentation

Quartier écologique axé sur la préservation de l'environnement, le Faubourg Malepère propose une vie «_à la mode rurale_», entouré d’espaces naturels, au calme et à l’écart de l’agitation de l’hypercentre.

Les passionnés de nature et de sports disposent d’un vaste réseau de pistes cyclables et de jogging au sein du bois de l’Hers, le long du ruisseau de la Marcaissonne, de la rivière de l’Hers ou en direction du Parc Catala.

Ici, tout est facilement accessible et tous les modes de transport sont envisageables : bus (Liaison Multimodale Sud-Est reliant Malepère à la ligne B du métro, Linéo 7…), métro avec les futures stations, voiture avec le périphérique tout proche.

Les habitants profitent de la proximité du centre commercial Saint-Orens et de ses enseignes. Pour le quotidien, le cœur commerçant de la place de l’Ormeau est à seulement 1,5 km. Un projet de rénovation du quartier prévoit la création d’une place commerciale et d’équipements publics (scolaires et culturels) qui viendront renforcer l’offre déjà existante. En résumé c’est un quartier jeune, dynamique offrant un confort de vie sans égal, pour aujourd’hui et encore plus pour demain.

Le Faubourg Malepère est situé au sud-est de Toulouse, lien entre l’hypercentre et les communes périphériques de Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives ou Labège. Ce secteur constitue un pôle majeur d’activité économique et d’enseignement axé autour de 3 domaines : science - médical, technologie et spatial.

Il abrite notamment le berceau universitaire et scientifique historique de Toulouse autour du quartier de Rangueil. Plus largement, on retrouve : le Parc technologique du Canal, Labège-Innopole, un complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space), le tout représentant plus de 30 000 emplois.

Le quartier Montaudran, siège de nombreuses entreprises d’envergure européenne, accueille un projet ambitieux sur 56ha : « Toulouse Aérospace » où se développent un campus orienté autour de l’innovation et la recherche, des bureaux, des lieux culturels et de loisirs, des équipements publics et des commerces.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Malepère est composé d’un ensemble composé de 5 collectifs avec un grand espace central arboré, de beaux jardins et des cheminements piétonniers.

Ces espaces de verdure apportent une réelle sérénité à tous les résidents. L’uniformité architecturale du projet, qui se veut sobre, contemporaine et surtout ancrée dans son territoire, se retrouve dans les matériaux utilisés : façades de teinte claire inspirée de la brique rose toulousaine et volets à persiennes en bois.

Les bâtiments présentent des épannelages variant du R+2 au R+7 maximum, cette variation des volumes permet de dialoguer avec la nature existante et d’optimiser l’implantation des logements et des extérieurs. Par sa dualité entre modernité urbaine et « campagne » apprivoisée, ce programme épouse parfaitement l’esprit de ce quartier en pleine mutation. Chaque appartement neuf de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle.

Tous bénéficient d’un extérieur (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse) avec pour cadre le paysage environnant et son omniprésente nature. Ce programme immobilier neuf est d’abord pensé comme un grand «_jardin_» dialoguant avec le poumon vert qu’est le Faubourg Malepère.

Entre ville et campagne, l’un des principaux enjeux du projet a été de préserver l’esprit et les ressources naturelles de ce site exceptionnel_: grandes clairières, prairies, bosquets naturels, nombreux arbres...

Dans cette démarche de prolongement végétalisé de l’espace public, tous ces espaces ont été conservés pour le bien-être des résidents.

Prixtypologies

Appartement 2 pièces e 46 m² à 49 m² De 252 900 € à 254 900 €
Appartement 3 pièces e 64 m² à 66 m² De 310 900 € à 313 900 €

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Loi Pinel Toulouse Malepère

4ème Tr. 2025, dès 252 900 €

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