Appartement neuf Toulouse Saint Martin Du Touch

Situé dans un secteur en pleine transformation, le programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin s’adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un quartier à l’esprit village tout en profitant pleinement de l’effervescence toulousaine. Saint-Martin-du-Touch est un lieu où le temps semble ralentir, avec ses rues calmes, ses maisons individuelles et ses espaces arborés, tout en étant parfaitement connecté au reste de la métropole.

À seulement sept kilomètres du centre historique de Toulouse, ce quartier bénéficie d’une situation stratégique. La mobilité y est particulièrement fluide : lignes de bus, gare TER à quelques centaines de mètres, accès rapide aux axes routiers, et proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Dans les prochaines années, la mobilité sera encore améliorée avec l’arrivée de la future ligne C du métro, prévue pour 2028. La desserte Saint-Martin-du-Touch, qui se situera à environ 1,5 km du programme, permettra de rejoindre le centre-ville rapidement et confortablement, en moins d’un quart d’heure. Cette perspective dynamise fortement l’intérêt résidentiel du secteur.

Le quartier bénéficie aussi d’un avantage unique : il jouxte directement le site Airbus de Saint-Martin, l’un des plus grands bassins d’emploi de France. Plus de 27 000 salariés y travaillent, faisant du secteur un choix privilégié pour les professionnels de l’aéronautique, mais aussi pour les investisseurs souhaitant profiter d’une demande locative forte et constante. Cette proximité fait du programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin une opportunité particulièrement pertinente, aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement.

La vie quotidienne dans le quartier est riche et agréable. La Coulée Verte du Touch, longue de plus de huit kilomètres, traverse le secteur et offre un cadre naturel idéal pour les balades, les sorties sportives ou les moments de détente en famille. Gymnase, salle d’escalade, padel, squash, équitation, parcours sportifs… les activités ne manquent pas. Les familles trouvent sur place écoles maternelles, élémentaires, crèches, et plusieurs collèges et lycées à proximité. Pour les étudiants, l’université Toulouse Jean-Jaurès n’est qu’à quelques minutes en transport.

Côté services et commerces, tout est prévu pour faciliter le quotidien : supermarchés, pharmacies, boulangeries, commerces de proximité… et, à seulement quelques kilomètres, le centre commercial Blagnac regroupant plus de 120 boutiques et restaurants. Les grands équipements culturels toulousains comme le Zénith, l’Hippodrome ou encore la base de loisirs de La Ramée se situent également à courte distance, offrant de multiples possibilités de sorties.

Dans ce cadre privilégié, le programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin propose une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et le bien-être de ses habitants. L’architecture contemporaine conjugue sobriété, élégance et références locales, notamment grâce aux parements en briques toulousaines qui rappellent la tradition tout en s’intégrant harmonieusement à un design moderne. Le bâtiment se compose de trois niveaux et accueille quinze logements seulement, garantissant une ambiance paisible et intimiste.

Les appartements, du T2 au T4, se distinguent par leurs volumes bien conçus et leurs prestations soignées. Chacun dispose d’une grande terrasse ou d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie permettant de profiter du jardin arboré qui entoure la résidence. Les intérieurs bénéficient d’un parquet chaleureux dans les pièces principales, d’un carrelage élégant dans les pièces humides, de volets roulants motorisés, de celliers privatifs, de placards aménagés, d’un double vitrage performant et d’un système de chauffage optimisé grâce à une chaudière à condensation individuelle et des équipements modernes tels que les sèches-serviettes.

La résidence intègre par ailleurs un niveau de sécurité confortable, grâce à des portes palières renforcées, un système d’accès Intratone, un parking sécurisé et des espaces communs bien entretenus. Un local vélos en rez-de-chaussée accompagne ce mode de déplacement de plus en plus plébiscité dans la métropole toulousaine.

Le programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin est construit selon les normes exigeantes de la RE2020, garantissant une performance énergétique remarquable et un faible impact environnemental. Cette réglementation assure une isolation thermique renforcée, une meilleure gestion des consommations énergétiques et un confort durable été comme hiver. Pour les investisseurs, le programme est éligible au dispositif Pinel, permettant une réduction d’impôt significative tout en constituant un patrimoine dans une zone très recherchée.

À travers son emplacement stratégique, son cadre agréable, ses prestations de qualité et son architecture contemporaine parfaitement intégrée au quartier, le programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin se positionne comme une adresse rare et recherchée. Que ce soit pour vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes de la ville, ou pour investir dans un secteur à forte demande, ce programme offre des atouts indéniables et une grande pérennité.

Intéressé par ce programme ?